real estate brokerage
不動産仲介サービス
収益・空室対策
賃貸仲介
売買仲介
資産価値診断
Analysis
収益力分析・空室対策
空室時、また空室を出さないためのコンサルティング。入居率や損益を分析し、合理的かつ効果的なご提案をいたします。
収益力・物件の分析
現状分析・稼働率（入居率）の把握
入居率・損益分析入居率・損益分析賃料・競合の市場調査の分析と診断を行います。収益力を分析・診断することで、ご自身の物件がどれくらい収益を生み出しているか「見える化」することが可能です。
競合物件比較表の作成
1m2 単価で比較しながら、ライバルとの差を「見える化」します。マンションやアパートの賃貸事業は単なる運用ではなく、戦略的な経営判断が求められます。市場の競合を理解することが成功への重要なステップです。
レントロールの作成
不動産の賃貸借条件を一覧表にしたものです。
現在入居されている方の属性とご自身の物件の条件を一覧で確認することが可能となります。
顧客・ターゲットの分析
レントロールから入居者年齢・男女比・勤務先・世帯比・契約期間を分析。将来のリスクも見出し整理します。今後、入居が想定される人物像などを導き出し、リフォーム内容を精査。空室を埋めるための部屋作りをご提案をいたします。
売却レントロールの活用方法
現在の物件価格、表面利回り、実利回りの算出などを行い、売却をする場合に利用できます。
不動産の
コンサルティング・空室対策
コンセプト作り
コンセプトは建てる時だけ。そんなことはありません。建てた経緯、思いを今一度思い出しませんか？
入居者のみなさまにもオーナー様の思いを伝えていきましょう。我々は、オーナー様の思いをお部屋の案内時に伝える伝道師です。
Intermediary
賃貸仲介サービス
知多半島に特化した賃貸店舗が入居をサポートいたします。
エスティネットが
選ばれる理由・特徴
知多半島をカバーする店舗展開
知多半島に賃貸仲介店エスティネットを5店舗展開。また、今後も店舗拡大を予定しており、店舗間でのお客様の情報共有や早期の入居付が可能です。
入居率95%超え
管理物件の入居率は95%を超えており、毎月80戸以上の空室を埋めています。管理会社が自由に募集条件を決められる借上げと違い、オーナー様の意向を尊重した一般管理でこの入居率を保っています。
WEB＆SNS戦略による集客
大SNS時代である現代、コンテンツマーケティングにも力を入れることで集客は年々増加しております。InstagramやLINEなど、検索エンジン以外からの集客も期待できます。
テナント仲介も
お部屋の仲介だけでなくテナントの仲介も行っております。飲食店から美容院、エステなど様々な実績があり、安心してお任せいただけます。
空室を囲わない一般媒介契約
管理会社で空室を囲わず、他社仲介店でも広く募集を行います。案内数が増えるので、早期入居付に繋がるメリットとなります。
一般？専任？仲介契約の種類について
Trade
不動産売買・資産価値診断
ただ売買を行うのではなく、資産価値を知っていただいてから判断します。売却・購入後のアフターフォローまでしっかり行います。
エスティネットが選ばれる理由・特徴
売却か保有か、オーナー様に合った
ベストな選択をご提案
まずは、お持ちの不動産の資産価値をお調べしてから、本当に売るべきなのかを判断し、ベストな方法なご提案させていただきます。
売却後の確定申告までサポート
「確定申告はなんだか難しそう」「年齢もあり自分で確定申告をすることが厳しくなった」そういったお悩みがある方は、エスティネットにお任せください。経験豊富なスタッフがお客様を徹底サポートいたします。
収益物件もお任せください
エスティネットでは、収益物件も多数お取り扱いしております。地元密着のネットワークと豊富な情報を活かし、お客様に寄り添います。
お取り扱い不動産一覧
- 土地
- 新築一戸建住宅
- マンション
- 店舗
- 工場
- 倉庫
- 収益物件
