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賃貸管理サービス
賃貸経営サポート
賃貸管理
修繕計画
Management
賃貸経営のサポート
賃貸経営を安定して行うために、収益の最大化を目指してご提案いたします。また、資産全体から運用の将来計画を設計いたします。
収益力・物件の分析
キャッシュフロー表の作成
収支表を作成し物件の収支状況を「見える化」します。指標と照らし合わせて改善点を見つけ、収支の改善策をご提案します。
財務診断書の発行
財務診断書は、お客様の資産全てを洗い出し、収入、支出、借入、キャッシュ、利回り、何が原因なのかを見つけ出すことができます。社会情勢やお客様の状況などを加味したうえで、その時に合ったアドバイスとサポートをいたします。
事業経営計画を立案
安心して物件を次世代へ引き継げるよう、計画に沿った管理を行います。ご提案は物件により様々です。借入の見直しが必要な場合やご希望によっては売却、建築資産組み換えなどのご提案も可能です。
収益改善事例
Management
賃貸管理サービス
「不動産管理業務」と「仲介業務」を代わりに行い、日々の不動産経営をサポートいたします。
エスティネットが選ばれる理由・特徴
充実のメンテナンス体制
ノウハウが豊富なスタッフが在籍しているため、不動産オーナー様が安心できる体制を整えています。
迅速に駆けつけ
管理エリアを知多半島中心としていることで、物件でのトラブル時など迅速に対応が可能です。
情報・知識豊富
地元・地域に根ざした会社だからこそローカルな情報や知識まで豊富に有しています。
管理物件は募集に有利
仲介店は自社管理物件を優先的に入居付するため、管理をお願いすることで募集が有利になります。
管理の手間が省ける
面倒な夜間対応や水回りのトラブル対応から解放。定期物件清掃もおまかせください。
プロのアドバイスが受けられる
仲介・管理・売買・相続・修繕の専門スタッフのアドバイスをいつでも受けられます！
賃貸管理サービス一覧
24時間対応
夜間の水漏れや鍵の紛失に対応。
夜間の電話対応から解放されます。
クレーム対応
入居者からの問い合わせ・連絡はすべて代行いたします。オーナーと入居者の間に管理会社が入ることでトラブルを防ぎます。
家賃管理・滞納督促
家賃の改修と未収金の督促を行います。迅速な対応で回収率を高め、賃貸経営をサポートします。
入居者募集
地域を知り尽くした仲介のプロが入居付けを行います。空室対策＋募集条件のご提案を行います。
物件の管理・掃除・メンテナンス
清掃及び各種法定点検、設備故障の対応を行います。トラブル発生回避のための予防的なメンテナンスのご提案も行います。
退去時業務
退去時の立ち会い、生産業務を代行いたします原状回復のガイドラインに基づき、入居者負担分の請求をします。
お問合せはこちら
Repair Plan
建物の管理・修繕計画
エスティらいふグループの沢田工務店と、連携建築会社ならではの建物管理と充実のメンテナンス体制です。
エスティネット×沢田工務店の特徴
建築会社ならではの視点
多様な建物を施工してきた実績から、さまざまな物件の対応ができます。他社施工物件でも安心して管理をお任せいただけます。入居者様にも建設会社が管理してくれると安心といった声をいただいています。
建築業界の情報網
設備の仕入れ状況なども事前に把握しており、入荷待ちで設備入れ替えが遅れるといったトラブルを最小限に抑えることができます。
入居者への配慮
マンション・アパートの修繕実績が豊富な修繕の専門部署が入居者の方の暮らしにご迷惑をおかけしないように配慮をしながら修繕工事などを行っています。
建物管理・修繕計画のサービス一覧
建物の修繕
建物の寿命を延ばすには、劣化に早期に気がつき対応することが大切です。マンション・アパートの他、会社事務所や工場の修繕なども数多く行ってきた専門部署が迅速に建物を修繕いたします。
無料建物診断
建築のプロが築年数及び修繕周期に合わせ無料診断を実施いたします。劣化や不具合の早期発見・早期修繕につながり、維持・保全のほか将来的なご負担の軽減を軽減します。
完成イメージ複数提案
外壁修繕などで完成イメージを複数ご提案いたします。そこからお客様の声に沿って色味などを仕上げていきます。
ご対応できる工事一覧
大規模修繕
外壁の補修
屋根や屋上の防水工事
共用部の工事
給排水管工事
小規模修繕・リフォーム
軽微な修繕
雨漏り・水漏れなど緊急の修繕
設備不具合の交換対応
リフォーム・リノベーション
上記以外にもさまざまな修繕工事を行っております。まずはお気軽にご相談ください。