資産管理サービス

こんなお悩みありませんか？

資産アルバムの作成でお悩み解決

資産アルバムとは

資産アルバムの作成でお持ちの資産が現在どの様な状態なのか「見える化」します。物件一覧から物件詳細、家系図までわかりやすくまとめます。

資産アルバムはご本人様だけでなく、資産を相続される方が見ても分かりやすいようにまとめております。相続のお話をする際などにもご活用いただけます。

次世代の方へマンション経営に関心を持ってもらうツールとなります！

エスティネットが
選ばれる理由・特徴

土地の活用方法は一つではありません。
まずは、財務診断から行い漠然としたものを数値化することで、様々な選択肢を洗い出します。
次世代に繋げられるお客様のライフプランを一つ一つ形にしていく為に、
目標を作りそのための手段を私たちがしっかりと見極め、納得のいく形をご提案いたします。

未来を見据えた
ローコストマンション

7,300 棟93000 世帯を供給している日本一の実績を持つユーミーマンションに、FC 加盟いたしました。
わたしたちには知多半島という地域の知識・特性を活用した創業60 年以上のノウハウがあります。全国の安心ブランドと連携し、必要な箇所にのみ必要な経費をかけることで無駄を徹底的に削減した設計をご提案させていただいております。

未来を見据える2つのポイント

建築費を抑えることで、無理した家賃設定にする必要がなく
長期的に安定した収入を得ることができます。

建築費を抑えることで、15年先にリノベーション工事をすることも可能です。現在のフルスペック賃貸マンションが15年先も、需要がある保証はありません。最低限の設備で建築することで、未来のリノベーション工事に対応ができます。

土地の特性を活かした
テナント仲介

今まで仲介したテナントは様々。テイクアウト専門店やカフェ、フィットネスジム、整体などの医療施設まで。
地元に密着したエスティネットだからこそ、豊富な知識と情報で時代に合ったテナントを誘致いたします。

カフェの仲介例

飲食店の内装が残ったテナントは、スケルトン状態にせずに居抜き物件として募集することも可能です。カウンターやテーブル、厨房機器、排水設備、洗面・トイレ、空調機器などが揃っていると、次に入る方の初期投資が比較的抑えられる場合もございます。貸主様と借主様のご意向を伺い、事業内容、営業時間、看板設置、消防設備などの詳細確認などをしながら慎重に契約手続きを進めて参ります。

美容系サロン、塾の仲介例

事務所仕様のテナントは事務所のみならず、美容系サロン（脱毛・エステ・ネイル等）や塾などの各種スクール等の方に需要があります。スケルトン状態や居抜きテナントを事務所仕様にしておくと、幅広い業種の方にご検討頂ける傾向がございます。また、マンションの１室をサロンや事務所等で使用する需要も増えております。貸主様には借主様の要望をお伝えして都度相談しながら、中立の立場でアドバイスさせていただきます。

グループホームの仲介例

部屋数の多い戸建て物件は、居住用のみではなく、事業用として貸し出すことも検討できます。確認申請などの書類が必要などの一定条件は必要ですが、戸建物件をグループホーム等の事業用として押し出しすることでご検討いただけることがございます。居住用・事業用など様々な視点からのご助言をさせていただきます。今まで、多数の実例もございますので、是非ご相談ください。